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士林北投房仲鳳姐 北投文化學區頂加
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1500 萬
1468 萬 - 參考單價：62.12 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
中央北路二段
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.9 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與生活機能的購屋者而言，具有相當高的買入價值。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：北投捷運站旁的邊間頂加戶，結合了交通優勢與罕見的空間規劃，在市場上具備一定的獨特性。
- 學區優勢：文化雙語學區的需求長期穩定，這使得該物件具備良好的保值能力與轉手潛力。
- 實用性高：2 廳 2 衛且採光極佳的設計，非常適合家庭居住或作為投資收租，能有效降低持有成本。
綜合建議： 惟考量屋齡已達 48 年且無電梯，建議買家應仔細檢視屋況水電結構，並確認自身或家人的爬樓能力。若預算充足且能接受老屋裝修成本，此物件是值得考慮的優質資產，特別適合追求學區與空間效用的族群。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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